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Circuito san martin 1200
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USD3.000
VENTA
USD450.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Circuito san martin 1200
Circuito san martin 1200
Ubicación
Sierra De Los Padres
Sierra De Los Padres
(REF. BLO7165816)
INFORMACIÓN BÁSICA
- Ambientes : 6
- Baños : 8
- Condición: Excelente
- Plantas : 2
- Antigüedad : A Estrenar
- Situación: Habitada
- Orientación: Noreste
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 800 m²
- Cubierta: 750 m²
- Superficie Total: 750 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Propiedad Multifuncional en Sierra de los Padres – Ideal para Emprendimientos Comerciales, Gastronómicos o Residenciales</p><p> Dirección: Circuito San Martín 1292, Sierra de los Padres, Partido de Gral. Pueyrredón</p><p>A tan solo 17 km del casco urbano de Mar del Plata.</p><p>Transporte Público: A 25 metros se encuentra la parada y terminal de la Línea 511, que conecta con los principales puntos de la ciudad.</p><p><br></p><p>Características Generales:</p><p>Ubicada en esquina estratégica, con excelente visibilidad y orientación.</p><p><br></p><p>Frente a la Gruta de los Pañuelos, declarada Reserva Ecológica, lo que garantiza un entorno natural protegido y sin nuevas construcciones frente al inmueble.</p><p><br></p><p>Edificación de excelente calidad constructiva, con diseño funcional y distribución estratégica.</p><p><br></p><p>Superficie total construida: 650 m² distribuidos en dos plantas.</p><p><br></p><p>Cuatro accesos independientes desde la calle, facilitando múltiples usos o subdivisiones.</p><p><br></p><p>Planta Baja (PB):</p><p>Gran salón de uso múltiple con ingreso principal.</p><p><br></p><p>Amplia cocina ideal para desarrollos gastronómicos, con:</p><p><br></p><p>Acceso directo para descarga de mercadería.</p><p><br></p><p>Depósito lateral con ingreso desde la calle.</p><p><br></p><p>Segundo depósito/espacio vidriado con salida al patio trasero y conexión hacia el fondo del terreno y la calle por un pasillo lateral.</p><p><br></p><p>Planta Alta (PA):</p><p>Acceso mediante escalera amplia y cómoda.</p><p><br></p><p>Gran SUM de 6 x 20 m con cinco balcones con vistas inmejorables a la Gruta y al Circuito San Martín.</p><p><br></p><p>Cuenta con cinco accesos independientes, lo que permite dividir el espacio en cinco unidades tipo dúplex (planos ya aprobados por el Municipio).</p><p><br></p><p>Cada futura unidad tiene instalados:</p><p><br></p><p>Terminales de agua fría/caliente.</p><p><br></p><p>Desagües para baño/cocina.</p><p><br></p><p>Conexiones eléctricas, ventilación e iluminación.</p><p><br></p><p>Dos dúplex construidos y habilitados, cada uno con:</p><p><br></p><p>Kitchinette.</p><p><br></p><p>Baño amplio.</p><p><br></p><p>Entrepiso privado con lucarnas canadienses.</p><p><br></p><p>Amplios balcones terraza con vista panorámica.</p><p><br></p><p>Departamento independiente para casero o encargado, con múltiples visuales hacia distintos puntos cardinales.</p><p><br></p><p>Infraestructura Complementaria:</p><p>Amplia terraza con tres tanques de agua y red de distribución que abastece a toda la propiedad con holgura.</p><p><br></p><p>Instalación eléctrica nueva, preparada para equipamiento de alto consumo (gastronómico o residencial).</p><p><br></p><p>Instalación de gas habilitada para uso de gas envasado y posibilidad de conexión a la red domiciliaria de gas natural, a tan solo 100 metros del edificio.</p><p><br></p><p>Ideal para:</p><p>Proyecto gastronómico o cervecería artesanal con salón y cocina industrial.</p><p><br></p><p>Desarrollo inmobiliario de departamentos tipo dúplex.</p><p><br></p><p>Espacio de coworking, centro cultural, galería comercial o educativo.</p><p><br></p><p>Uso residencial multifamiliar o de vivienda con renta.</p><p><br></p><p><br></p>
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Wifi
AMBIENTES
- Oficina
ADICIONALES
- Calefacción
- Luminoso
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Local
Ubicación
Sierra De Los Padres
Sierra De Los Padres
(REF. BLO7165816)
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