Lote de 214m2<br>Lote de 9,96 x 24,45<br>Zonificación c3<br><br>DISTRITO CENTRAL C3<br><br> <br><br>CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.-<br><br> <br><br> <br><br>DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-<br><br> <br><br> <br><br>SUBDIVISIÓN:<br><br> <br><br>- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)-<br><br> <br><br> <br><br>INDICADORES BÁSICOS:<br><br> <br><br> - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6<br><br> - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 <br><br> - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 <br><br> - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2).<br><br> - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo<br><br> 70%.<br><br> <br><br> <br><br>ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-<br><br> <br><br> <br><br>USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-<br><br> <br><br> <br><br>TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-<br><br> <br><br> <br><br>DISPOSICIONES PARTICULARES:<br><br> <br><br> <br><br>a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS<br><br> <br><br>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-<br><br> <br><br>Plano Límite:planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-<br><br> <br><br> b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE<br><br> <br><br>Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-<br><br> <br><br>Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-<br><br> <br><br>Retiro lateral obligatorio: mínimo a 3.15m. a eje divisorio.<br><br><br>

Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.
-El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.